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佛山禁夜间开盘,鼓励“摇号”售房
2018-05-10

/enpproperty-->近日,佛山市住房和城乡建设管理局(以下简称“住建局”)发布《关于重申房地产销售秩序加强销售现场公示有关工作》特急通知,对房企不得夜间开盘销售、车位承诺销售价格区间等销售秩序做出规范。

据住建局相关负责人表示,佛山第一季度房地产市场秩序检查中暴露包括车位销售价格区间过大、不利因素公示不完整、网签认购落实不到位、补充协议存在不公平条款、网上可售房源与实际房源不一致等问题,对此,住建局重申加强对房地产销售秩序的监督管理。

针对佛山一些人为渲染“热销”的地产项目,通知指出,各区住建部门必须把好预售许可关,到项目销售现场检查,符合条件方可发出预售许可证。同时规定,房地产企业应避免在夜间(17:30—次日8:30)进行项目开盘或销售活动。

为加强对开盘现场监管,通知还规定,商品住房项目公开发售的首日,区级相关部门必须派员到场监督指导。值得注意的是,对预计购房人数较多的项目,通知鼓励其尽可能采用“摇号”等方式进行销售。

购房者买房后,房企如何界定车位价格?记者了解到,目前大多房企售房时,并不会就未来车位价格作出特别的文字规定,容易与购房者引发纠纷案例。对此,通知指出,自今年5月1日起,房地产开发企业申请项目预售时,必须提交《佛山市商品停车位(库)销售意向书》供区住建管理部门审核,意向书中除了要承诺销售价格区间、最高销售价外,必须承诺车位销售均价,便于购房者对车位售价进行合理预期。

对部分房企拒售、分期销售房源的情况,通知进一步保护购房者知情权,打击企业违规行为。通知重申,房地产开发企业必须及时更新现场公示的《商品房项目销售进度控制表》,并应当在销控表的“销售状态”栏,用不同颜色标签区分显示商品房“可售”“已预定”“已签约”“已备案”等信息。

今后,房企应在销售现场提供能上网的电脑,方便购房者现场登陆“佛山市房产信息网”查询房源状态。在佛山市房产信息网显示为“可售”的房源,房企不得无故拒售,不得分期销售。若存在违规现象,市、区住建管理部门将依法对其进行调查、诚信扣分等处理。

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